Помните слова героини Ирины Муравьевой в фильме «Москва слезам не верит»: «Все в Москву едут, будто она резиновая»? Сколько лет минуло с тех пор, а фраза стала только актуальней. В столицу едут учиться, едут в поисках работы, едут «покорять» Москву. Наш город по ценам за квадратный метр жилой площади, является одним из самых дорогих городов мира. Поэтому, большинство приезжих могут только снимать жилье. Желающих очень много, и спрос рождает предложение. В сложившейся ситуации, аренда квартир в Москве диктует свои цены.

Почему-то, культура цивилизованных способов аренды никак не укладывается в головах большинства граждан. Это касается, как арендаторов, так и арендодателей. Первые стараются найти жилье побыстрее и без посредников, чтобы не связывать себя неудобными обязательствами и не переплачивать. Вторые норовят найти жильцов своими силами, чтобы не платить налоги. Но очень часто, наступают моменты, когда и тем, и другим приходится пожалеть о своих действиях.

Между владельцем квартиры и временными жильцами заключается устное соглашение, которое не имеет никакой юридической силы. А теперь представьте. Вы, как арендодатель, сдали свою жилплощадь семье из двух человек, которые клятвенно обещали, что «порядок и своевременную оплату» гарантируют. Наведавшись, через какое-то время, к своим жильцам, обнаруживаете, что там проживает уже не два человека, а гораздо больше. Квартира находится в ужасном состоянии, да еще и жильцы просят отсрочить дату оплаты. Знакомая картина, не правда ли?

Теперь посмотрим на ситуацию с другой стороны. Вы – порядочные, чистоплотные люди, сняли жилье, которое было не без недостатков. Где-то сантехника с выбоинами, мебель с царапинами и сколами, телевизор включается не с первого раза. Но вас устраивает цена и местоположение. Поэтому на такие мелочи Вы не обратили внимания. А зря! Арендодатели тоже бывают разные. Владелец квартиры потом во всем обвинит Вас и потребует денежной компенсации. Так тоже бывает.

Это всего лишь две, самые типичные ситуации. Мы не берем в расчет умных граждан с обеих сторон, которые заранее догадаются все сфотографировать или принять другие защитные меры, потому что встречаются они крайне редко. Конечно, вряд ли удастся чего-то добиться представителям сторон, потому как, «слова к делу не пришьешь».

Чтобы не сталкиваться с проблемами, чтобы не тратить нервы на скандалы в наше, и так непростое время, лучше оформить сделку цивилизованно, по закону, через солидное агентство недвижимости. Сотрудники объяснят, как обезопасить себя от незаконных действий противоположной стороны и какие могут быть последствия за нарушение пунктов составленного договора. Ведь, аренда квартиры – удовольствие не из дешевых, чтобы относиться к нему легкомысленно.